Al Andalus Tower D
Объект Al Andalus Tower D находится в локации Jumeirah Golf Estates, Al Andalus. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 16, возраст: 6 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,350,000 - 6,800,000 AED, аренда: 80,000 - 220,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 43.8%, краткосрочные контракты 4.7%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Marketplace (2.2 км); рестораны: Swirl Bar And Lounge (876 м); школы: Victory Heights Primary School (1.8 км); медицина: JVC Express (2.0 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 1,350,000 - 6,800,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Marketplace (2.2 км).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Jumeirah Golf Estates
- Комьюнити / сабкомьюнити: Al Andalus
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 16
- Возраст здания: 6 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 80,000 - 220,000 AED/год
- Продажа: 1,350,000 - 6,800,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 43.8%
- Доля краткосрочных контрактов: 4.7%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Marketplace (2.2 км)
- рестораны: Swirl Bar And Lounge (876 м)
- школы: Victory Heights Primary School (1.8 км)
- медицина: JVC Express (2.0 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.