Al Andalus Tower B
Al Andalus Tower B в районе Jumeirah Golf Estates, Al Andalus — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: этажность: 14, возраст: 7 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,350,000 - 2,700,000 AED, аренда: 95,000 - 180,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 46.3%, краткосрочные контракты 2.7%.
Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Marketplace (2.1 км); рестораны: Swirl Bar And Lounge (742 м); школы: Victory Heights Primary School (2.0 км); медицина: JVC Express (1.9 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 1,350,000 - 2,700,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Marketplace (2.1 км).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Jumeirah Golf Estates
- Комьюнити / сабкомьюнити: Al Andalus
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 14
- Возраст здания: 7 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 95,000 - 180,000 AED/год
- Продажа: 1,350,000 - 2,700,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 46.3%
- Доля краткосрочных контрактов: 2.7%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Marketplace (2.1 км)
- рестораны: Swirl Bar And Lounge (742 м)
- школы: Victory Heights Primary School (2.0 км)
- медицина: JVC Express (1.9 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.