Jumeirah Gate Tower 2
Jumeirah Gate Tower 2 в районе Jumeirah Beach Residence (JBR), The Address Jumeirah Resort and Spa — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: этажность: 82, возраст: 5 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,500,000 - 150,000,000 AED, аренда: 80,000 - 800,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 34.4%, краткосрочные контракты 0.6%.
Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Al Maya Supermarket (229 м); рестораны: Offside Restaurant (317 м); школы: Emirates International School (Meadows) (3.3 км); медицина: Swedish (436 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 2,500,000 - 150,000,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Al Maya Supermarket (229 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Jumeirah Beach Residence (JBR)
- Комьюнити / сабкомьюнити: The Address Jumeirah Resort and Spa
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 82
- Возраст здания: 5 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 80,000 - 800,000 AED/год
- Продажа: 2,500,000 - 150,000,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 34.4%
- Доля краткосрочных контрактов: 0.6%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Al Maya Supermarket (229 м)
- рестораны: Offside Restaurant (317 м)
- школы: Emirates International School (Meadows) (3.3 км)
- медицина: Swedish (436 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.