Jumeirah Gate Tower 1
Объект Jumeirah Gate Tower 1 находится в локации Jumeirah Beach Residence (JBR), The Address Jumeirah Resort and Spa. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 82, возраст: 5 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,649,500 - 20,500,000 AED, аренда: 145,000 - 1,200,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 29.0%, краткосрочные контракты 2.7%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Al Maya Supermarket (349 м); рестораны: Offside Restaurant (435 м); школы: Emirates International School (Meadows) (3.4 км); медицина: Swedish (518 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 2,649,500 - 20,500,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Al Maya Supermarket (349 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Jumeirah Beach Residence (JBR)
- Комьюнити / сабкомьюнити: The Address Jumeirah Resort and Spa
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 82
- Возраст здания: 5 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 145,000 - 1,200,000 AED/год
- Продажа: 2,649,500 - 20,500,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 29.0%
- Доля краткосрочных контрактов: 2.7%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Al Maya Supermarket (349 м)
- рестораны: Offside Restaurant (435 м)
- школы: Emirates International School (Meadows) (3.4 км)
- медицина: Swedish (518 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.