La Vie
Объект La Vie находится в локации Jumeirah Beach Residence (JBR). Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 38, возраст: 3 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 3,500,000 - 31,999,999 AED, аренда: 118,399 - 1,999,999 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 20.8%, краткосрочные контракты 2.3%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Pacific Supermarket L.l.c (464 м); рестораны: Margherita Restaurant (350 м); школы: Emirates International School (Meadows) (3.2 км); медицина: Nucleus Clinic (463 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 3,500,000 - 31,999,999 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Pacific Supermarket L.l.c (464 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Jumeirah Beach Residence (JBR)
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 38
- Возраст здания: 3 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 118,399 - 1,999,999 AED/год
- Продажа: 3,500,000 - 31,999,999 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 20.8%
- Доля краткосрочных контрактов: 2.3%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Pacific Supermarket L.l.c (464 м)
- рестораны: Margherita Restaurant (350 м)
- школы: Emirates International School (Meadows) (3.2 км)
- медицина: Nucleus Clinic (463 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.