Five Luxe JBR
Five Luxe JBR в районе Jumeirah Beach Residence (JBR) — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: этажность: 58, возраст: 3 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 3,390,000 - 58,500,000 AED, аренда: 210,000 - 1,190,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.
Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Deals Supermarket (156 м); рестораны: Tche Tche Cafe (68 м); школы: Emirates International School (Meadows) (2.8 км); медицина: Nucleus Clinic (181 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 3,390,000 - 58,500,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Deals Supermarket (156 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Jumeirah Beach Residence (JBR)
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 58
- Возраст здания: 3 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 210,000 - 1,190,000 AED/год
- Продажа: 3,390,000 - 58,500,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 0.0%
- Доля краткосрочных контрактов: 0.0%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Deals Supermarket (156 м)
- рестораны: Tche Tche Cafe (68 м)
- школы: Emirates International School (Meadows) (2.8 км)
- медицина: Nucleus Clinic (181 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.