The Onyx Tower 2
Объект The Onyx Tower 2 находится в локации The Greens, The Onyx Towers. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 23, возраст: 10 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: аренда: 125,000 - 270,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 64.3%, краткосрочные контракты 14.3%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: 1004 Gourmet (65 м); рестораны: Chia Jar (85 м); школы: Icademy Middle East FZ.LLC (1.1 км); медицина: Tonic Weight Loss Surgery Clinic (629 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: 1004 Gourmet (65 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: The Greens
- Комьюнити / сабкомьюнити: The Onyx Towers
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 23
- Возраст здания: 10 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 125,000 - 270,000 AED/год
- Продажа: нет данных
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 64.3%
- Доля краткосрочных контрактов: 14.3%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: 1004 Gourmet (65 м)
- рестораны: Chia Jar (85 м)
- школы: Icademy Middle East FZ.LLC (1.1 км)
- медицина: Tonic Weight Loss Surgery Clinic (629 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.