Laya Heights
Laya Heights в районе Dubai Studio City — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: этажность: 10, возраст: 3 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 620,000 - 1,300,000 AED, аренда: 50,000 - 85,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 17.6%, краткосрочные контракты 1.0%.
Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Tudo Mart Supermarket (107 м); рестораны: Patiala House Restaurant (158 м); школы: GEMS Metropole School- (325 м); медицина: Pharmacy (671 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 620,000 - 1,300,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Tudo Mart Supermarket (107 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubai Studio City
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 10
- Возраст здания: 3 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 50,000 - 85,000 AED/год
- Продажа: 620,000 - 1,300,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 17.6%
- Доля краткосрочных контрактов: 1.0%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Tudo Mart Supermarket (107 м)
- рестораны: Patiala House Restaurant (158 м)
- школы: GEMS Metropole School- (325 м)
- медицина: Pharmacy (671 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.