Oliva
Объект Oliva находится в локации Dubai Sports City, Victory Heights. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 4,900,000 - 16,750,000 AED, аренда: 245,000 - 525,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 60.7%, краткосрочные контракты 2.7%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: KENS & Wallpaper (372 м); рестораны: Zuri Café & Restaurant (993 м); школы: Victory Heights Primary School (1.3 км); медицина: JVC Express (1.1 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 4,900,000 - 16,750,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: KENS & Wallpaper (372 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubai Sports City
- Комьюнити / сабкомьюнити: Victory Heights
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: нет данных
- Возраст здания: нет данных
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 245,000 - 525,000 AED/год
- Продажа: 4,900,000 - 16,750,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 60.7%
- Доля краткосрочных контрактов: 2.7%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: KENS & Wallpaper (372 м)
- рестораны: Zuri Café & Restaurant (993 м)
- школы: Victory Heights Primary School (1.3 км)
- медицина: JVC Express (1.1 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.