The Pulse Beachfront

Объект The Pulse Beachfront находится в локации Dubai South (Dubai World Central), The Pulse. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.

По самому комплексу: возраст: 1 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 3,150,000 - 11,000,000 AED, аренда: 48,000 - 300,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 1.8%, краткосрочные контракты 0.9%.

Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: allday Minimart - Emirates Flight Training Academy (11 км); рестораны: J5 Restaurant (1.1 км); школы: GreenField International School (7.0 км); медицина: Bright Life Medical Center LLc (5.3 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 3,150,000 - 11,000,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: allday Minimart - Emirates Flight Training Academy (11 км).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Dubai South (Dubai World Central)
  • Комьюнити / сабкомьюнити: The Pulse
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: 1 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 48,000 - 300,000 AED/год
  • Продажа: 3,150,000 - 11,000,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 1.8%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.9%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: allday Minimart - Emirates Flight Training Academy (11 км)
  • рестораны: J5 Restaurant (1.1 км)
  • школы: GreenField International School (7.0 км)
  • медицина: Bright Life Medical Center LLc (5.3 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.