Majestique Residence 1
Объект Majestique Residence 1 находится в локации Dubai South (Dubai World Central), Majestique Residence. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 6, возраст: 5 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 550,000 - 1,300,000 AED, аренда: 45,000 - 95,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 18.5%, краткосрочные контракты 3.2%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: allday Minimart - Dubai South (11 км); рестораны: J5 Restaurant (1.3 км); школы: GreenField International School (5.2 км); медицина: Bright Life Medical Center LLc (3.6 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 550,000 - 1,300,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: allday Minimart - Dubai South (11 км).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubai South (Dubai World Central)
- Комьюнити / сабкомьюнити: Majestique Residence
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 6
- Возраст здания: 5 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 45,000 - 95,000 AED/год
- Продажа: 550,000 - 1,300,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 18.5%
- Доля краткосрочных контрактов: 3.2%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: allday Minimart - Dubai South (11 км)
- рестораны: J5 Restaurant (1.3 км)
- школы: GreenField International School (5.2 км)
- медицина: Bright Life Medical Center LLc (3.6 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.