Parkside 1
Parkside 1 в районе Dubai South (Dubai World Central), EMAAR South — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: возраст: 5 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,225,000 - 3,900,000 AED, аренда: 99,990 - 180,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 41.1%, краткосрочные контракты 2.6%.
Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: allday Minimart - Emirates Flight Training Academy (900 м); рестораны: Aloft Dubai South Pool Bar (1.8 км); школы: GreenField International School (14 км); медицина: Bright Life Medical Center LLc (14 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 2,225,000 - 3,900,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: allday Minimart - Emirates Flight Training Academy (900 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubai South (Dubai World Central)
- Комьюнити / сабкомьюнити: EMAAR South
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: нет данных
- Возраст здания: 5 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 99,990 - 180,000 AED/год
- Продажа: 2,225,000 - 3,900,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 41.1%
- Доля краткосрочных контрактов: 2.6%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: allday Minimart - Emirates Flight Training Academy (900 м)
- рестораны: Aloft Dubai South Pool Bar (1.8 км)
- школы: GreenField International School (14 км)
- медицина: Bright Life Medical Center LLc (14 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.