Объект Golf Links находится в локации Dubai South (Dubai World Central), EMAAR South. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.

По самому комплексу: возраст: 6 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 4,800,000 - 7,920,000 AED, аренда: 180,000 - 400,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 51.7%, краткосрочные контракты 1.8%.

Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Zoom (3.2 км); рестораны: McDonald's (3.2 км); школы: The International School of Choueifat - Branch (16 км); медицина: Goodwill Clinic (14 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 4,800,000 - 7,920,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Zoom (3.2 км).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Dubai South (Dubai World Central)
  • Комьюнити / сабкомьюнити: EMAAR South
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: 6 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 180,000 - 400,000 AED/год
  • Продажа: 4,800,000 - 7,920,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 51.7%
  • Доля краткосрочных контрактов: 1.8%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Zoom (3.2 км)
  • рестораны: McDonald's (3.2 км)
  • школы: The International School of Choueifat - Branch (16 км)
  • медицина: Goodwill Clinic (14 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.