Fairway Villas

Если смотреть на Fairway Villas прагматично, это вариант в зоне Dubai South (Dubai World Central), EMAAR South с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По самому комплексу: возраст: 1 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 4,800,000 - 8,250,000 AED, аренда: 209,999 - 450,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.

По инфраструктуре рядом: супермаркеты: allday Minimart - Emirates Flight Training Academy (1.5 км); рестораны: Aloft Dubai South Pool Bar (1.2 км); школы: GreenField International School (15 км); медицина: Goodwill Clinic (14 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 4,800,000 - 8,250,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: allday Minimart - Emirates Flight Training Academy (1.5 км).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Dubai South (Dubai World Central)
  • Комьюнити / сабкомьюнити: EMAAR South
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: 1 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 209,999 - 450,000 AED/год
  • Продажа: 4,800,000 - 8,250,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 0.0%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: allday Minimart - Emirates Flight Training Academy (1.5 км)
  • рестораны: Aloft Dubai South Pool Bar (1.2 км)
  • школы: GreenField International School (15 км)
  • медицина: Goodwill Clinic (14 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.