Silicon Star 2
Silicon Star 2 в районе Dubai Silicon Oasis — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: этажность: 11, возраст: 14 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 579,780 - 3,086,919 AED, аренда: 45,000 - 100,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 82.4%, краткосрочные контракты 10.4%.
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 579,780 - 3,086,919 AED.
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubai Silicon Oasis
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 11
- Возраст здания: 14 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 45,000 - 100,000 AED/год
- Продажа: 579,780 - 3,086,919 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 82.4%
- Доля краткосрочных контрактов: 10.4%
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.