Silicon Gates 1
Если смотреть на Silicon Gates 1 прагматично, это вариант в зоне Dubai Silicon Oasis, Silicon Gates с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.
По самому комплексу: этажность: 27, возраст: 12 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 449,000 - 2,500,000 AED, аренда: 46,999 - 150,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.
По инфраструктуре рядом: супермаркеты: Al Maya Supermarket (72 м); рестораны: Big Bite Cafe (31 м); школы: GEMS WELLINGTON ACADEMY -FZE (389 м); медицина: Zee Dent Polyclinic (119 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 449,000 - 2,500,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Al Maya Supermarket (72 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubai Silicon Oasis
- Комьюнити / сабкомьюнити: Silicon Gates
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 27
- Возраст здания: 12 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 46,999 - 150,000 AED/год
- Продажа: 449,000 - 2,500,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 0.0%
- Доля краткосрочных контрактов: 0.0%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Al Maya Supermarket (72 м)
- рестораны: Big Bite Cafe (31 м)
- школы: GEMS WELLINGTON ACADEMY -FZE (389 м)
- медицина: Zee Dent Polyclinic (119 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.