Arabian Gate
Объект Arabian Gate находится в локации Dubai Silicon Oasis. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 19, возраст: 6 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 555,000 - 1,520,000 AED, аренда: 45,000 - 130,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 7.6%, продления на уровне 52.1%, краткосрочные контракты 2.3%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Khairat Al Sham Foodstuff Trading (138 м); рестораны: Sumo Sushi & Bento (123 м); школы: Vernus International Primary School (430 м); медицина: Home Hemodialysis (213 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 555,000 - 1,520,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Khairat Al Sham Foodstuff Trading (138 м).
- По валовой доходности ориентир — 7.6% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubai Silicon Oasis
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 19
- Возраст здания: 6 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 45,000 - 130,000 AED/год
- Продажа: 555,000 - 1,520,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 7.6%
- Доля продлений: 52.1%
- Доля краткосрочных контрактов: 2.3%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Khairat Al Sham Foodstuff Trading (138 м)
- рестораны: Sumo Sushi & Bento (123 м)
- школы: Vernus International Primary School (430 м)
- медицина: Home Hemodialysis (213 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.