Lakeside Tower D
Lakeside Tower D в районе Dubai Production City, Lakeside Residence — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: этажность: 22, возраст: 12 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 400,000 - 750,000 AED, аренда: 40,000 - 65,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 54.1%, краткосрочные контракты 0.9%.
Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: New W Mart Supermarket L.l.c (branch) (36 м); рестораны: Momo Restaurant & Cafeteria (212 м); школы: Sunmarke School (1.4 км); медицина: JVC Express (1.2 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 400,000 - 750,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: New W Mart Supermarket L.l.c (branch) (36 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubai Production City
- Комьюнити / сабкомьюнити: Lakeside Residence
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 22
- Возраст здания: 12 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 40,000 - 65,000 AED/год
- Продажа: 400,000 - 750,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 54.1%
- Доля краткосрочных контрактов: 0.9%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: New W Mart Supermarket L.l.c (branch) (36 м)
- рестораны: Momo Restaurant & Cafeteria (212 м)
- школы: Sunmarke School (1.4 км)
- медицина: JVC Express (1.2 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.