Lakeside Tower A
Lakeside Tower A в районе Dubai Production City, Lakeside Residence — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: этажность: 22, возраст: 12 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 410,000 - 700,000 AED, аренда: 40,000 - 135,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 56.4%, краткосрочные контракты 1.2%.
Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Carry Food Mini Mart (58 м); рестораны: Momo Restaurant & Cafeteria (36 м); школы: Sunmarke School (1.6 км); медицина: JVC Express (1.4 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 410,000 - 700,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Carry Food Mini Mart (58 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubai Production City
- Комьюнити / сабкомьюнити: Lakeside Residence
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 22
- Возраст здания: 12 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 40,000 - 135,000 AED/год
- Продажа: 410,000 - 700,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 56.4%
- Доля краткосрочных контрактов: 1.2%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Carry Food Mini Mart (58 м)
- рестораны: Momo Restaurant & Cafeteria (36 м)
- школы: Sunmarke School (1.6 км)
- медицина: JVC Express (1.4 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.