Vida Residences Dubai Marina
Объект Vida Residences Dubai Marina находится в локации Dubai Marina. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 60, возраст: 4 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,450,000 - 17,000,000 AED, аренда: 149,999 - 720,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 6.7%, продления на уровне 19.7%, краткосрочные контракты 1.9%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: KP Mart (125 м); рестораны: Public Cafe (277 м); школы: Emirates International School (Meadows) (2.4 км); медицина: Omega Orthotherapy (496 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 2,450,000 - 17,000,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: KP Mart (125 м).
- По валовой доходности ориентир — 6.7% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubai Marina
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 60
- Возраст здания: 4 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 149,999 - 720,000 AED/год
- Продажа: 2,450,000 - 17,000,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 6.7%
- Доля продлений: 19.7%
- Доля краткосрочных контрактов: 1.9%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: KP Mart (125 м)
- рестораны: Public Cafe (277 м)
- школы: Emirates International School (Meadows) (2.4 км)
- медицина: Omega Orthotherapy (496 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.