Damac Heights
Если смотреть на Damac Heights прагматично, это вариант в зоне Dubai Marina с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.
По самому комплексу: этажность: 80, возраст: 8 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,600,000 - 7,500,000 AED, аренда: 105,000 - 1,000,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 7.4%, продления на уровне 46.8%, краткосрочные контракты 4.2%.
По инфраструктуре рядом: супермаркеты: Srn Go Mini Mart (152 м); рестораны: Marbaiya (198 м); школы: Icademy Middle East FZ.LLC (2.3 км); медицина: Skin Laundry (229 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 1,600,000 - 7,500,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Srn Go Mini Mart (152 м).
- По валовой доходности ориентир — 7.4% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubai Marina
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 80
- Возраст здания: 8 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 105,000 - 1,000,000 AED/год
- Продажа: 1,600,000 - 7,500,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 7.4%
- Доля продлений: 46.8%
- Доля краткосрочных контрактов: 4.2%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Srn Go Mini Mart (152 м)
- рестораны: Marbaiya (198 м)
- школы: Icademy Middle East FZ.LLC (2.3 км)
- медицина: Skin Laundry (229 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.