Wavez Residence
Объект Wavez Residence находится в локации Dubailand, Liwan. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 13, возраст: 4 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 559,999 - 880,000 AED, аренда: 48,000 - 72,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 31.8%, краткосрочные контракты 2.1%.
Что полезно для повседневного сценария: рестораны: The Grill Pit (2.6 км); школы: The Indian International School (DSO Branch) (1.3 км); медицина: Ace Medical Centres (1.8 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 559,999 - 880,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: рестораны: The Grill Pit (2.6 км).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubailand
- Комьюнити / сабкомьюнити: Liwan
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 13
- Возраст здания: 4 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 48,000 - 72,000 AED/год
- Продажа: 559,999 - 880,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 31.8%
- Доля краткосрочных контрактов: 2.1%
Ближайшая инфраструктура
- рестораны: The Grill Pit (2.6 км)
- школы: The Indian International School (DSO Branch) (1.3 км)
- медицина: Ace Medical Centres (1.8 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.