Cherrywoods

Объект Cherrywoods находится в локации Dubailand. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.

По самому комплексу: возраст: 4 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 3,300,000 - 5,600,000 AED, аренда: 175,000 - 350,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 7.6%, продления на уровне 26.7%, краткосрочные контракты 1.6%.

Что полезно для повседневного сценария: рестораны: Ijaza Express Cafe (9.9 км); школы: Fairgreen International School (1.2 км); медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (1.2 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 3,300,000 - 5,600,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: рестораны: Ijaza Express Cafe (9.9 км).
  • По валовой доходности ориентир — 7.6% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: 4 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 175,000 - 350,000 AED/год
  • Продажа: 3,300,000 - 5,600,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 7.6%
  • Доля продлений: 26.7%
  • Доля краткосрочных контрактов: 1.6%

Ближайшая инфраструктура

  • рестораны: Ijaza Express Cafe (9.9 км)
  • школы: Fairgreen International School (1.2 км)
  • медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (1.2 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.