Al Rabia Tower
Al Rabia Tower в районе Dubailand, Majan — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: этажность: 30.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 890,000 - 1,700,000 AED, аренда: 65,000 - 130,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 62.1%, краткосрочные контракты 10.7%.
Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Goodies Mini Mart (45 м); рестораны: Daddys Smoke House Restaurant (27 м); школы: GEMS Winchester School (1.5 км); медицина: Ace Medical Centres (6.7 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 890,000 - 1,700,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Goodies Mini Mart (45 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubailand
- Комьюнити / сабкомьюнити: Majan
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 30
- Возраст здания: нет данных
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 65,000 - 130,000 AED/год
- Продажа: 890,000 - 1,700,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 62.1%
- Доля краткосрочных контрактов: 10.7%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Goodies Mini Mart (45 м)
- рестораны: Daddys Smoke House Restaurant (27 м)
- школы: GEMS Winchester School (1.5 км)
- медицина: Ace Medical Centres (6.7 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.