Al Habtoor Polo Resort and Club - The Residences

Если смотреть на Al Habtoor Polo Resort and Club - The Residences прагматично, это вариант в зоне Dubailand с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По самому комплексу: этажность: 3.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 4,999,990 - 26,260,000 AED, аренда: 259,999 - 800,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 75.5%, краткосрочные контракты 3.8%.

По инфраструктуре рядом: рестораны: The Arena (259 м); школы: Gems FirstPoint School (1.5 км); медицина: Ace Medical Centres (2.5 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 4,999,990 - 26,260,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: рестораны: The Arena (259 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: 3
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 259,999 - 800,000 AED/год
  • Продажа: 4,999,990 - 26,260,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 75.5%
  • Доля краткосрочных контрактов: 3.8%

Ближайшая инфраструктура

  • рестораны: The Arena (259 м)
  • школы: Gems FirstPoint School (1.5 км)
  • медицина: Ace Medical Centres (2.5 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.