Sway Residences
Sway Residences в районе Dubai Hills Estate — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: этажность: 13.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 950,000 - 2,740,000 AED, аренда: 69,000 - 200,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 61.5%, краткосрочные контракты 0.2%.
Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: OC Home Furniture (1.5 км); рестораны: The Duck Hook (1.3 км); школы: GEMS International School- Al Khail (1.3 км); медицина: Kings College Hospital London (396 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 950,000 - 2,740,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: OC Home Furniture (1.5 км).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubai Hills Estate
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 13
- Возраст здания: нет данных
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 69,000 - 200,000 AED/год
- Продажа: 950,000 - 2,740,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 61.5%
- Доля краткосрочных контрактов: 0.2%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: OC Home Furniture (1.5 км)
- рестораны: The Duck Hook (1.3 км)
- школы: GEMS International School- Al Khail (1.3 км)
- медицина: Kings College Hospital London (396 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.