Maple at Dubai Hills Estate 3
Объект Maple at Dubai Hills Estate 3 находится в локации Dubai Hills Estate, Maple at Dubai Hills Estate. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: возраст: 6 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 5,350,000 - 7,150,000 AED, аренда: 245,000 - 510,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 51.5%, краткосрочные контракты 4.5%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: OC Home Furniture (1.5 км); рестораны: Lezzet Turkish (1.6 км); школы: GEMS International School- Al Khail (2.0 км); медицина: Kings College Hospital London (986 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 5,350,000 - 7,150,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: OC Home Furniture (1.5 км).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubai Hills Estate
- Комьюнити / сабкомьюнити: Maple at Dubai Hills Estate
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: нет данных
- Возраст здания: 6 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 245,000 - 510,000 AED/год
- Продажа: 5,350,000 - 7,150,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 51.5%
- Доля краткосрочных контрактов: 4.5%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: OC Home Furniture (1.5 км)
- рестораны: Lezzet Turkish (1.6 км)
- школы: GEMS International School- Al Khail (2.0 км)
- медицина: Kings College Hospital London (986 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.