Golf Suites
Golf Suites в районе Dubai Hills Estate — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: этажность: 21, возраст: 4 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,600,000 - 5,700,000 AED, аренда: 110,000 - 375,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 27.8%, краткосрочные контракты 6.0%.
Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: OC Home Furniture (733 м); рестораны: Lezzet Turkish (763 м); школы: GEMS International School- Al Khail (2.0 км); медицина: The Reformery Aesthetic Clinic (661 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 1,600,000 - 5,700,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: OC Home Furniture (733 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubai Hills Estate
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 21
- Возраст здания: 4 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 110,000 - 375,000 AED/год
- Продажа: 1,600,000 - 5,700,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 27.8%
- Доля краткосрочных контрактов: 6.0%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: OC Home Furniture (733 м)
- рестораны: Lezzet Turkish (763 м)
- школы: GEMS International School- Al Khail (2.0 км)
- медицина: The Reformery Aesthetic Clinic (661 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.