Address Hillcrest

Address Hillcrest в районе Dubai Hills Estate — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 24,000,000 - 35,000,000 AED, аренда: 1,170,000 - 3,000,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.

Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: OC Home Furniture (944 м); рестораны: Lezzet Turkish (977 м); школы: GEMS International School- Al Khail (1.9 км); медицина: The Reformery Aesthetic Clinic (620 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 24,000,000 - 35,000,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: OC Home Furniture (944 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Dubai Hills Estate
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 1,170,000 - 3,000,000 AED/год
  • Продажа: 24,000,000 - 35,000,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 0.0%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: OC Home Furniture (944 м)
  • рестораны: Lezzet Turkish (977 м)
  • школы: GEMS International School- Al Khail (1.9 км)
  • медицина: The Reformery Aesthetic Clinic (620 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.