Palace Beach Residence Tower 1
Объект Palace Beach Residence Tower 1 находится в локации Dubai Harbour, EMAAR Beachfront, Palace Beach Residence. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 32, возраст: 1 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,400,000 - 28,750,000 AED, аренда: 115,000 - 988,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 2,400,000 - 28,750,000 AED.
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubai Harbour
- Комьюнити / сабкомьюнити: EMAAR Beachfront, Palace Beach Residence
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 32
- Возраст здания: 1 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 115,000 - 988,000 AED/год
- Продажа: 2,400,000 - 28,750,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 0.0%
- Доля краткосрочных контрактов: 0.0%
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.