Grand Bleu Tower 1
Grand Bleu Tower 1 в районе Dubai Harbour, EMAAR Beachfront — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: этажность: 54, возраст: 3 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,500,000 - 19,500,000 AED, аренда: 145,000 - 650,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 4.6%, краткосрочные контракты 1.5%.
Ближайшее окружение по открытым данным: рестораны: Trèsind Dubai (519 м); школы: Icademy Middle East FZ.LLC (2.1 км); медицина: Beverly Hills Wellness & Aesthetic Clinic (934 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 2,500,000 - 19,500,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: рестораны: Trèsind Dubai (519 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubai Harbour
- Комьюнити / сабкомьюнити: EMAAR Beachfront
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 54
- Возраст здания: 3 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 145,000 - 650,000 AED/год
- Продажа: 2,500,000 - 19,500,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 4.6%
- Доля краткосрочных контрактов: 1.5%
Ближайшая инфраструктура
- рестораны: Trèsind Dubai (519 м)
- школы: Icademy Middle East FZ.LLC (2.1 км)
- медицина: Beverly Hills Wellness & Aesthetic Clinic (934 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.