The Grand
The Grand в районе Dubai Creek Harbour (The Lagoons) — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: этажность: 65, возраст: 4 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,000,000 - 10,200,000 AED, аренда: 130,000 - 699,999 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 5.5%, продления на уровне 40.0%, краткосрочные контракты 2.4%.
Ближайшее окружение по открытым данным: школы: Swiss International Scientific School (1.2 км); медицина: Mediclinic City Hospital (1.7 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 2,000,000 - 10,200,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: школы: Swiss International Scientific School (1.2 км).
- По валовой доходности ориентир — 5.5% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubai Creek Harbour (The Lagoons)
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 65
- Возраст здания: 4 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 130,000 - 699,999 AED/год
- Продажа: 2,000,000 - 10,200,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 5.5%
- Доля продлений: 40.0%
- Доля краткосрочных контрактов: 2.4%
Ближайшая инфраструктура
- школы: Swiss International Scientific School (1.2 км)
- медицина: Mediclinic City Hospital (1.7 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.