Palace Residences
Если смотреть на Palace Residences прагматично, это вариант в зоне Dubai Creek Harbour (The Lagoons) с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.
По самому комплексу: возраст: 4 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,900,000 - 14,000,000 AED, аренда: 120,000 - 750,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 7.4%, продления на уровне 24.7%, краткосрочные контракты 1.3%.
По инфраструктуре рядом: школы: Swiss International Scientific School (1.8 км); медицина: Maison Lutetia (2.0 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 1,900,000 - 14,000,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: школы: Swiss International Scientific School (1.8 км).
- По валовой доходности ориентир — 7.4% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubai Creek Harbour (The Lagoons)
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: нет данных
- Возраст здания: 4 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 120,000 - 750,000 AED/год
- Продажа: 1,900,000 - 14,000,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 7.4%
- Доля продлений: 24.7%
- Доля краткосрочных контрактов: 1.3%
Ближайшая инфраструктура
- школы: Swiss International Scientific School (1.8 км)
- медицина: Maison Lutetia (2.0 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.