Dubai Creek Residences South Tower 2

Объект Dubai Creek Residences South Tower 2 находится в локации Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai Creek Residences, Dubai Creek Residences South. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.

По самому комплексу: этажность: 31, возраст: 7 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,149,900 - 5,549,999 AED, аренда: 220,000 - 300,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 6.5%, продления на уровне 53.3%, краткосрочные контракты 4.0%.

Что полезно для повседневного сценария: школы: Swiss International Scientific School (1.5 км); медицина: Mediclinic City Hospital (1.9 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 2,149,900 - 5,549,999 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: школы: Swiss International Scientific School (1.5 км).
  • По валовой доходности ориентир — 6.5% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Dubai Creek Harbour (The Lagoons)
  • Комьюнити / сабкомьюнити: Dubai Creek Residences, Dubai Creek Residences South
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: 31
  • Возраст здания: 7 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 220,000 - 300,000 AED/год
  • Продажа: 2,149,900 - 5,549,999 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 6.5%
  • Доля продлений: 53.3%
  • Доля краткосрочных контрактов: 4.0%

Ближайшая инфраструктура

  • школы: Swiss International Scientific School (1.5 км)
  • медицина: Mediclinic City Hospital (1.9 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.