Vida Residences Creek Beach
Объект Vida Residences Creek Beach находится в локации Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Creek Beach. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 38, возраст: 3 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,849,000 - 4,500,000 AED, аренда: 100,000 - 400,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 19.7%, краткосрочные контракты 2.0%.
Что полезно для повседневного сценария: школы: Swiss International Scientific School (1.7 км); медицина: Maison Lutetia (2.2 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 1,849,000 - 4,500,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: школы: Swiss International Scientific School (1.7 км).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Dubai Creek Harbour (The Lagoons)
- Комьюнити / сабкомьюнити: Creek Beach
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 38
- Возраст здания: 3 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 100,000 - 400,000 AED/год
- Продажа: 1,849,000 - 4,500,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 19.7%
- Доля краткосрочных контрактов: 2.0%
Ближайшая инфраструктура
- школы: Swiss International Scientific School (1.7 км)
- медицина: Maison Lutetia (2.2 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.