Downtown Views II

Если смотреть на Downtown Views II прагматично, это вариант в зоне Downtown Dubai с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,200,000 - 7,000,000 AED, аренда: 129,999 - 320,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 6.2%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.

По инфраструктуре рядом: супермаркеты: Vapedazzle - Best Veiik Micko Vape Kit Myle Juul IQOS Dubai Heets Stig SaltNic E Liquid in Vape Dubai (329 м); рестораны: Juicy Fruity Juice Bar (302 м); школы: Salma Al-Ansariah School - Cycle 1 (1.6 км); медицина: Obagi Medi Spa (407 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 2,200,000 - 7,000,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Vapedazzle - Best Veiik Micko Vape Kit Myle Juul IQOS Dubai Heets Stig SaltNic E Liquid in Vape Dubai (329 м).
  • По валовой доходности ориентир — 6.2% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Downtown Dubai
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 129,999 - 320,000 AED/год
  • Продажа: 2,200,000 - 7,000,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 6.2%
  • Доля продлений: 0.0%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Vapedazzle - Best Veiik Micko Vape Kit Myle Juul IQOS Dubai Heets Stig SaltNic E Liquid in Vape Dubai (329 м)
  • рестораны: Juicy Fruity Juice Bar (302 м)
  • школы: Salma Al-Ansariah School - Cycle 1 (1.6 км)
  • медицина: Obagi Medi Spa (407 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.