Burj Royale
Объект Burj Royale находится в локации Downtown Dubai. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 62, возраст: 4 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,099,000 - 6,849,999 AED, аренда: 120,000 - 435,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 6.3%, продления на уровне 26.0%, краткосрочные контракты 1.7%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Carrefour Hypermarket (194 м); рестораны: Al Hamidieh Restaurant & Cafe (161 м); школы: Salma Al-Ansariah School - Cycle 1 (2.4 км); медицина: Elite Style Polyclinic (163 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 2,099,000 - 6,849,999 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Carrefour Hypermarket (194 м).
- По валовой доходности ориентир — 6.3% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Downtown Dubai
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 62
- Возраст здания: 4 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 120,000 - 435,000 AED/год
- Продажа: 2,099,000 - 6,849,999 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 6.3%
- Доля продлений: 26.0%
- Доля краткосрочных контрактов: 1.7%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Carrefour Hypermarket (194 м)
- рестораны: Al Hamidieh Restaurant & Cafe (161 м)
- школы: Salma Al-Ansariah School - Cycle 1 (2.4 км)
- медицина: Elite Style Polyclinic (163 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.