Burj Lake Hotel - The Address DownTown
Объект Burj Lake Hotel - The Address DownTown находится в локации Downtown Dubai. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 65.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,950,000 - 40,000,000 AED, аренда: 128,500 - 600,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 7.7%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Tchibo (122 м); рестораны: Karamna Restaurant & Cafe (51 м); школы: Salma Al-Ansariah School - Cycle 1 (2.1 км); медицина: Elite Style Polyclinic (185 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 1,950,000 - 40,000,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Tchibo (122 м).
- По валовой доходности ориентир — 7.7% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Downtown Dubai
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 65
- Возраст здания: нет данных
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 128,500 - 600,000 AED/год
- Продажа: 1,950,000 - 40,000,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 7.7%
- Доля продлений: 0.0%
- Доля краткосрочных контрактов: 0.0%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Tchibo (122 м)
- рестораны: Karamna Restaurant & Cafe (51 м)
- школы: Salma Al-Ansariah School - Cycle 1 (2.1 км)
- медицина: Elite Style Polyclinic (185 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.