Building 148
Building 148 в районе Discovery Gardens, Mogul Cluster — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: этажность: 6.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 535,000 - 60,000,000 AED, аренда: 73,000 - 100,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 61.1%, краткосрочные контракты 3.9%.
Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: GARDEN FRESH SUPER MARKET (366 м); рестораны: Texas Chicken (421 м); школы: Dubai British School Jumeirah Park (1.5 км); медицина: Medi Centres Polyclinic (980 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 535,000 - 60,000,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: GARDEN FRESH SUPER MARKET (366 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Discovery Gardens
- Комьюнити / сабкомьюнити: Mogul Cluster
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 6
- Возраст здания: нет данных
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 73,000 - 100,000 AED/год
- Продажа: 535,000 - 60,000,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 61.1%
- Доля краткосрочных контрактов: 3.9%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: GARDEN FRESH SUPER MARKET (366 м)
- рестораны: Texas Chicken (421 м)
- школы: Dubai British School Jumeirah Park (1.5 км)
- медицина: Medi Centres Polyclinic (980 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.