Building 38 to Building 107
Building 38 to Building 107 в районе Discovery Gardens, Mediterranean Cluster — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: этажность: 6.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 500,000 - 1,050,000 AED, аренда: 49,999 - 84,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 57.7%, краткосрочные контракты 2.2%.
Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: La Vie Global - Me'aisem City Centre (155 м); рестораны: New Sarhad Darbar (682 м); школы: Delhi Private School (1.8 км); медицина: Dr.Ismail (851 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 500,000 - 1,050,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: La Vie Global - Me'aisem City Centre (155 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Discovery Gardens
- Комьюнити / сабкомьюнити: Mediterranean Cluster
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 6
- Возраст здания: нет данных
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 49,999 - 84,000 AED/год
- Продажа: 500,000 - 1,050,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 57.7%
- Доля краткосрочных контрактов: 2.2%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: La Vie Global - Me'aisem City Centre (155 м)
- рестораны: New Sarhad Darbar (682 м)
- школы: Delhi Private School (1.8 км)
- медицина: Dr.Ismail (851 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.