Building 108 to Building 137

Если смотреть на Building 108 to Building 137 прагматично, это вариант в зоне Discovery Gardens, Contemporary Cluster с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По самому комплексу: этажность: 7.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 744,999 - 49,999,999 AED, аренда: 50,000 - 105,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 73.4%, краткосрочные контракты 4.1%.

По инфраструктуре рядом: супермаркеты: Le Inka (153 м); рестораны: Popeye's (337 м); школы: Dubai British School Jumeirah Park (1.7 км); медицина: Starry Smile Dental Centre (929 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 744,999 - 49,999,999 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Le Inka (153 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Discovery Gardens
  • Комьюнити / сабкомьюнити: Contemporary Cluster
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: 7
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 50,000 - 105,000 AED/год
  • Продажа: 744,999 - 49,999,999 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 73.4%
  • Доля краткосрочных контрактов: 4.1%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Le Inka (153 м)
  • рестораны: Popeye's (337 м)
  • школы: Dubai British School Jumeirah Park (1.7 км)
  • медицина: Starry Smile Dental Centre (929 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.