Index Tower

Index Tower в районе DIFC — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,800,000 - 38,000,000 AED, аренда: 150,000 - 500,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 6.3%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.

Ближайшее окружение по открытым данным: школы: Salma Al-Ansariah School - Cycle 1 (1.1 км); медицина: MAG Clinic (218 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 2,800,000 - 38,000,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: школы: Salma Al-Ansariah School - Cycle 1 (1.1 км).
  • По валовой доходности ориентир — 6.3% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 150,000 - 500,000 AED/год
  • Продажа: 2,800,000 - 38,000,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 6.3%
  • Доля продлений: 0.0%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

Ближайшая инфраструктура

  • школы: Salma Al-Ansariah School - Cycle 1 (1.1 км)
  • медицина: MAG Clinic (218 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.