Topanga

Topanga в районе Damac Hills, The Park Villas — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По самому комплексу: возраст: 8 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 3,200,000 - 5,700,000 AED, аренда: 198,000 - 310,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 7.0%, продления на уровне 57.2%, краткосрочные контракты 6.8%.

Ближайшее окружение по открытым данным: рестораны: Stoke House Restaurant (388 м); школы: GEMS Metropole School- (1.8 км); медицина: Pharmacy (2.3 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 3,200,000 - 5,700,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: рестораны: Stoke House Restaurant (388 м).
  • По валовой доходности ориентир — 7.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Damac Hills
  • Комьюнити / сабкомьюнити: The Park Villas
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: 8 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 198,000 - 310,000 AED/год
  • Продажа: 3,200,000 - 5,700,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 7.0%
  • Доля продлений: 57.2%
  • Доля краткосрочных контрактов: 6.8%

Ближайшая инфраструктура

  • рестораны: Stoke House Restaurant (388 м)
  • школы: GEMS Metropole School- (1.8 км)
  • медицина: Pharmacy (2.3 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.