Richmond

Richmond в районе Damac Hills — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По самому комплексу: возраст: 8 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 3,550,000 - 5,450,000 AED, аренда: 190,000 - 450,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 6.8%, продления на уровне 50.3%, краткосрочные контракты 2.3%.

Ближайшее окружение по открытым данным: рестораны: Stoke House Restaurant (739 м); школы: Ranches Primary School (1.4 км); медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (2.0 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 3,550,000 - 5,450,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: рестораны: Stoke House Restaurant (739 м).
  • По валовой доходности ориентир — 6.8% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: 8 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 190,000 - 450,000 AED/год
  • Продажа: 3,550,000 - 5,450,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 6.8%
  • Доля продлений: 50.3%
  • Доля краткосрочных контрактов: 2.3%

Ближайшая инфраструктура

  • рестораны: Stoke House Restaurant (739 м)
  • школы: Ranches Primary School (1.4 км)
  • медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (2.0 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.