Golf Gate 2

Объект Golf Gate 2 находится в локации Damac Hills. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.

По самому комплексу: этажность: 30.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 880,000 - 2,500,000 AED, аренда: 140,000 - 140,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.

Что полезно для повседневного сценария: рестораны: Stoke House Restaurant (1.2 км); школы: Royal Grammar School Guildford L.L.C (1.8 км); медицина: Pharmacy (2.6 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 880,000 - 2,500,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: рестораны: Stoke House Restaurant (1.2 км).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: 30
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 140,000 - 140,000 AED/год
  • Продажа: 880,000 - 2,500,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 0.0%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

Ближайшая инфраструктура

  • рестораны: Stoke House Restaurant (1.2 км)
  • школы: Royal Grammar School Guildford L.L.C (1.8 км)
  • медицина: Pharmacy (2.6 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.