Golf Gate

Golf Gate в районе Damac Hills — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По самому комплексу: этажность: 30, возраст: 2 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 970,000 - 2,000,000 AED, аренда: 70,000 - 174,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 1.8%.

Ближайшее окружение по открытым данным: рестораны: Stoke House Restaurant (1.3 км); школы: Royal Grammar School Guildford L.L.C (1.7 км); медицина: Pharmacy (2.5 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 970,000 - 2,000,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: рестораны: Stoke House Restaurant (1.3 км).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: 30
  • Возраст здания: 2 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 70,000 - 174,000 AED/год
  • Продажа: 970,000 - 2,000,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 0.0%
  • Доля краткосрочных контрактов: 1.8%

Ближайшая инфраструктура

  • рестораны: Stoke House Restaurant (1.3 км)
  • школы: Royal Grammar School Guildford L.L.C (1.7 км)
  • медицина: Pharmacy (2.5 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.