Artesia C
Artesia C в районе Damac Hills, Artesia — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: этажность: 22, возраст: 5 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 600,000 - 2,500,000 AED, аренда: 52,000 - 175,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 32.8%, краткосрочные контракты 4.0%.
Ближайшее окружение по открытым данным: рестораны: Stoke House Restaurant (1.1 км); школы: Jebel Ali School (1.6 км); медицина: Pharmacy (2.7 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 600,000 - 2,500,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: рестораны: Stoke House Restaurant (1.1 км).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Damac Hills
- Комьюнити / сабкомьюнити: Artesia
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 22
- Возраст здания: 5 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 52,000 - 175,000 AED/год
- Продажа: 600,000 - 2,500,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 32.8%
- Доля краткосрочных контрактов: 4.0%
Ближайшая инфраструктура
- рестораны: Stoke House Restaurant (1.1 км)
- школы: Jebel Ali School (1.6 км)
- медицина: Pharmacy (2.7 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.