Artesia B

Объект Artesia B находится в локации Damac Hills, Artesia. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.

По самому комплексу: этажность: 24, возраст: 5 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 644,999 - 2,300,000 AED, аренда: 60,000 - 160,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 37.2%, краткосрочные контракты 3.4%.

Что полезно для повседневного сценария: рестораны: Stoke House Restaurant (1.0 км); школы: Jebel Ali School (1.4 км); медицина: Pharmacy (2.9 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 644,999 - 2,300,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: рестораны: Stoke House Restaurant (1.0 км).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Damac Hills
  • Комьюнити / сабкомьюнити: Artesia
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: 24
  • Возраст здания: 5 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 60,000 - 160,000 AED/год
  • Продажа: 644,999 - 2,300,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 37.2%
  • Доля краткосрочных контрактов: 3.4%

Ближайшая инфраструктура

  • рестораны: Stoke House Restaurant (1.0 км)
  • школы: Jebel Ali School (1.4 км)
  • медицина: Pharmacy (2.9 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.