Viridis A
Если смотреть на Viridis A прагматично, это вариант в зоне Damac Hills 2, Viridis Residence and Hotel Apartments с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.
По самому комплексу: этажность: 15, возраст: 4 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 400,000 - 1,400,000 AED, аренда: 40,000 - 90,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 22.2%.
По инфраструктуре рядом: рестораны: Clivia Express Restaurant (1.8 км); школы: Al-Laseeli Boys' School - Cycle 2, 3 (10 км); медицина: Ace Medical Centres (12 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 400,000 - 1,400,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: рестораны: Clivia Express Restaurant (1.8 км).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Damac Hills 2
- Комьюнити / сабкомьюнити: Viridis Residence and Hotel Apartments
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 15
- Возраст здания: 4 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 40,000 - 90,000 AED/год
- Продажа: 400,000 - 1,400,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 0.0%
- Доля краткосрочных контрактов: 22.2%
Ближайшая инфраструктура
- рестораны: Clivia Express Restaurant (1.8 км)
- школы: Al-Laseeli Boys' School - Cycle 2, 3 (10 км)
- медицина: Ace Medical Centres (12 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.