Basswood

Если смотреть на Basswood прагматично, это вариант в зоне Damac Hills 2 с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По самому комплексу: возраст: 4 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,270,000 - 2,099,999 AED, аренда: 84,900 - 115,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 7.0%, продления на уровне 41.9%, краткосрочные контракты 1.1%.

По инфраструктуре рядом: рестораны: Clivia Express Restaurant (1.1 км); школы: The Aquila School (11 км); медицина: Ace Medical Centres (12 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 1,270,000 - 2,099,999 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: рестораны: Clivia Express Restaurant (1.1 км).
  • По валовой доходности ориентир — 7.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Damac Hills 2
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: 4 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 84,900 - 115,000 AED/год
  • Продажа: 1,270,000 - 2,099,999 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 7.0%
  • Доля продлений: 41.9%
  • Доля краткосрочных контрактов: 1.1%

Ближайшая инфраструктура

  • рестораны: Clivia Express Restaurant (1.1 км)
  • школы: The Aquila School (11 км)
  • медицина: Ace Medical Centres (12 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.